Itajaí

Casa com fama de ter sido projetada por Niemeyer é vendida na orla de Cabeçudas

Casarão, que pertencia ao banqueiro César Ramos, terá características mantidas, mas será transformado em complexo de lazer

Mansão no estilo modernista foi vendida por cerca de R$ 10 milhões
(Foto: João Batista)
Mansão no estilo modernista foi vendida por cerca de R$ 10 milhões (Foto: João Batista)

A mansão que pertenceu ao banqueiro Cesar Ramos, na orla de Cabeçudas, foi comprada em sociedade por duas construtoras de Balneário Camboriú. A P&P e a Gard anunciaram que vão reformar o casarão da rua Juvêncio Tavares do Amaral e transformá-lo em um complexo de lazer, mas desmentiram que pretendam derrubar a casa modernista que tem fama de ter sido projetada pelo arquiteto Oscar Niemeyer - a autoria do projeto arquitetônico é, na verdade, desconhecida.

A novidade provocou novamente a discussão sobre a suposta inércia do Conselho Municipal do Patrimônio Cultural, já que o imóvel tem mais de 60 anos, é um dos mais bonitos do bairro de Cabeçudas e poderia ser preservado se passasse pelo processo de tombamento.

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O valor do negócio gira em torno de R$ 10 milhões, mas o valor da negociação não foi confirmado pelo empresário Felipe Pavoni, da P&P Construtora. O empresário confirma a compra da mansão, que está instalada numa área de 1300 m². O empresário afirmou que o objetivo não é demolir a casa para construir um prédio, mas sim reformá-la e criar um complexo de lazer para uso de condôminos de empreendimentos das construtoras em Cabeçudas. 

Casa será reformada, mas características serão mantidas, diz empresário Felipe Pavoni  

 

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De acordo com Felipe, as características originais da casa serão preservadas e não haverá reforma agressiva no imóvel. “Será mantido o mesmo conceito de fachada. A casa é maravilhosa e está muito bonita e bem conservada”, explicou.

Com a reforma, que ainda não tem projeto elaborado, o imóvel abrigaria uma academia, continuaria com a piscina e abrigaria um espaço para coworking, além de quadras de padel e beach tennis. “Vamos reformar, mudar a finalidade e ampliar a estrutura. O projeto ainda está sendo elaborado e, talvez, para a próxima temporada já consigamos oferecer alguns serviços, mas o projeto completo é para dois anos”, disse.

O empresário comentou que o bairro de Cabeçudas não tem estrutura de lazer para os moradores. “O bairro carece de estrutura. Não tem farmácia, não tem padaria... A ideia é contemplar as áreas de lazer que não existem no bairro. A gente não tem academia, não tem lugar para guardar pranchas de stand-up...”, completou.

Os equipamentos do espaço serão de uso gratuito para os moradores do residencial La Plage, que fica a cerca de 250 metros da casa da família Ramos. O local, que conta com quatro andares e 11 unidades, está sendo construído próximo ao hotel Marambaia e deve ser entregue até o final do ano.

Para a comunidade em geral, Felipe explica que haverá uma cobrança para o uso dos equipamentos. O modelo de negócio, segundo o empresário, ainda está sendo estudado. “Provavelmente, será um valor de mensalidade ou de ‘day use’. Ainda estamos estudando”, explicou.

A Secretaria de Desenvolvimento Urbano de Itajaí informou que a construtora ainda não deu entrada no projeto para reforma. A secretaria informou que, a princípio, o projeto não precisaria de estudo de impacto de vizinhança, pois esse estudo só é exigido para áreas acima de 15 mil metros quadrados.

 

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Casa modernista foi construída na década de 70

“A inércia do Conselho de Patrimônio Histórico está levando ao gradual desaparecimento do patrimônio arquitetônico de Itajaí”, lamentou historiador (foto: Fabricio Pitella)
“A inércia do Conselho de Patrimônio Histórico está levando ao gradual desaparecimento do patrimônio arquitetônico de Itajaí”, lamentou historiador (foto: Fabricio Pitella)

 

Segundo o historiador Edison d’Ávila, a casa da família Ramos foi construída pelo banqueiro César Ramos, que era morador de Itajaí e foi um dos donos do Banco Inco - que depois foi incorporado pelo Bradesco.

Na década de 1960, César Ramos e sua esposa, Luci Ramos, se mudaram da rua Samuel Heusi, em uma casa que ficava em frente ao Itajaí Shopping, para a mansão construída em estilo modernista em Cabeçudas. “Fala-se que essa casa teria sido projetada pelo escritório de arquitetura de Oscar Niemeyer. Os filhos do casal ainda estão vivos e poderiam confirmar. Eles moraram ali até o começo dos anos 70. Depois, foram estudar fora, no Rio de Janeiro. O casal Ramos se mudou para lá, onde viveram até falecerem”, contou o historiador. O casal Ramos, assim como os filhos, vinham para Cabeçudas para veranear.

O professor lembra que a casa fazia “par” com a mansão de Eduardo Santos Lins, filho do banqueiro Genésio Miranda Lins, de outra mansão já demolida. “A casa dos Ramos é um belo exemplar modernista que deveria ser cuidado e preservado. É um tipo de arquitetura que começou a aparecer em Itajaí nos anos 60, como residência de pessoas mais endinheiradas, que tinham condições de encomendar um projeto feito por um bom arquiteto e acompanhar a arquitetura da época”, explica.

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Com a notícia da venda da casa, o historiador Edison D’Ávila convocou o Conselho Municipal do Patrimônio Cultural a organizar um rol de imóveis de valor arquitetônico, nos estilos neocaliforniano e modernista, para serem preservados. “A inércia desse Conselho está levando ao gradual desaparecimento do patrimônio arquitetônico da cidade de Itajaí”, lamentou o historiador.

O conselho informou que tem uma lista feita em 2006, com apontamentos em atas e outros documentos de casarões que deveriam ser preservados no município. Segundo Evelise Moraes Ribas, secretária do conselho, historiadora e doutoranda em Patrimônio Cultural, o conselho recebeu nesta semana um e-mail solicitando o tombamento da casa da família Ramos, com documentação e o projeto original da casa.

A partir desta provocação, segundo Evelise, um dossiê será montado para que os membros analisem e emitam o parecer. O assunto será discutido na reunião do conselho, na semana que vem. Ainda segundo Evelise, pelas informações da solicitante, a casa não teria sido projetada pelo arquiteto Oscar Niemeyer.






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