Matérias | Especial


CONSTRUÇÃO CIVIL

Região puxa valorização imobiliária de SC

Dona do m2 mais valorizado do Brasil, BC é quase alcançada por Itapema

Ana Zigart [editores@diarinho.com.br]

miniatura galeria
miniatura galeria
miniatura galeria
miniatura galeria



Santa Catarina se firmou como a maior valorização imobiliária do país, conforme o índice FipeZap, que monitora o preço médio de imóveis residenciais em 50 cidades brasileiras e foi divulgado em novembro. O estado tem quatro cidades no top 10 do mercado, em lista liderada há mais de um ano por Balneário Camboriú, seguida de perto por Itapema, dona da maior alta de preços do país, de quase 20% em 12 meses.


Florianópolis, na 4a posição, e Itajaí, no 6o lugar, completam o grupo de cidades catarinenses que puxam a valorização imobiliária no litoral. As cidades da região têm se alternado em destaques no ...

 

Já possui cadastro? Faça seu login aqui.

OU

Quer continuar lendo essa e outras notícias na faixa?
Faça seu cadastro agora mesmo e tenha acesso a
10 notícias gratuitas por mês.

Cadastre-se aqui



Bora ler todas as notícias e ainda compartilhar
as melhores matérias com sua família e amigos?

Assine agora mesmo!


Florianópolis, na 4a posição, e Itajaí, no 6o lugar, completam o grupo de cidades catarinenses que puxam a valorização imobiliária no litoral. As cidades da região têm se alternado em destaques no setor ao longo do ano. Balneário Camboriú desbancou o Rio de Janeiro e São Paulo e assumiu o posto de metro quadrado mais caro do país desde março de 2022. Em Itajaí, a cidade registra as maiores taxas de valorização.



Já a vizinha Itapema tem se destacado com a maior valorização do Brasil, num movimento que ocorre há mais de um ano. Até novembro, a alta acumulada em 12 meses era de 19,58%, com o preço médio do metro quadrado em R$ 12.292. A diferença para Balneário, que era de mais de R$ 1200 em novembro de 2022, caiu para R$ 283. BC teve uma valorização de 11,43% em um ano e o preço médio está em R$ 12.575.


A valorização tem atraído grandes investidores do país para a região. Segurança, qualidade de vida, belezas naturais, serviços diversificados, infraestrutura e atrativos turísticos de reconhecimento nacional e internacional estão entre os fatores determinantes para a chegada de mais investimentos.

Em Itapema, a proximidade com BC e a escassez de terrenos próximos do mar elevam ainda mais os valores.


BC é a preferida no sul Dona dos prédios mais altos do Brasil em Balneário Camboriú, a construtora FG tem aplicado cada vez mais em tecnologia e modernização. Isso explica as grandes obras da empresa na cidade e que são fruto de parcerias internacionais.

O uso de tecnologias construtivas inovadoras permitiu a entrega com 18 meses de antecipação do Skyline Tower, um arranha-céu com 130 metros de altura, onde estão distribuídos 37 pavimentos e 49 apartamentos, com mais de 1.100m2 de área de lazer. A obra foi iniciada em setembro de 2019 e concluída em dezembro de 2023. Durante a construção, ainda foi reduzida em 20% a geração de resíduos.

“Com as pesquisas, busca de novas tecnologias e o desenvolvimento de novas soluções, contribuímos não apenas para o crescimento do mercado, mas principalmente para o desenvolvimento do segmento, gerando novas possibilidades, trazendo novos holofotes para o país e possibilitando a geração de novas empresas para atender o segmento”, destaca o diretor de engenharia da FG, André Bigarella.

Em BC, a FG está executando o primeiro trecho do projeto de revitalização da orla da Praia Central. O lote 17, entre as ruas 4400 e 4750, está em obras desde novembro e vai custar R$ 13,6 milhões. Cada trecho será feito por empresas da cidade, a partir da concessão de outorgas onerosas. Em 18 trechos serão investidos R$ 250 milhões, transformando a orla em um grande parque linear, projetando a cidade ainda mais no cenário nacional e internacional.

Itajaí, o maior PIB de SC

Em outubro, Itajaí registrou a 4a posição no Brasil em valorização dos imóveis. Conforme o FipeZap, a cidade teve variação de 12,71% em 2023, índice que subiu pra 13,04% em novembro, mantendo o município no mesmo patamar. Na valorização em 12 meses, Itajaí acumulou alta de 14,72%, maior que BC, com preço médio de R$ 10.642 no metro quadrado construído, figurando no 6o lugar nacional e 3o na região.


“O levantamento demonstra o aquecimento do mercado imobiliário em Itajaí nos últimos anos. Os investimentos do Poder Público em melhor qualidade de vida, segurança e mobilidade urbana, por exemplo, contribuem para que os imóveis de nossa cidade sejam cada vez mais valorizados”, destaca o secretário de Desenvolvimento Econômico, Thiago Morastoni.

O empreendimento tem R$ 430 milhões de VGV e contava, até 5 de dezembro, com apenas uma unidade disponível para venda. O Skyline foi a primeira obra da empresa com neutralização do carbono na construção. Entre as tecnologias aplicadas, está a piscina em sistema modular, com automação completa e medida de redução de ruído. Outro destaque é a fachada ventilada, garantindo o isolamento térmico do prédio.

Parte da supervalorização é explicada pelo aumento na demanda de imóveis para atender profissionais e executivos de diferentes partes do Brasil que passaram a trabalhar e viver na região. A população de Itajaí chegou a 264.054 pessoas no Censo 2022, numa alta de 44% em relação ao Censo 2010. O PIB da cidade também cresceu nos últimos anos, com Itajaí virando a 1a economia do estado e a 23a do Brasil, conforme dados do IBGE de 2021, divulgados nesse mês. O crescimento acima da média nacional tem destacado a construção civil entre as forças econômicas da cidade.

A Lotisa, eleita em 2023 uma das 100 melhores construtoras do Brasil no Ranking Intec e a maior construtora de Itajaí, com 855 unidades em construção, viu as vendas crescerem mais de 100% em 2023. Além do volume, a empresa se destaca por projetos criativos, atendendo a procura por apartamentos de médio e alto padrão.

Um dos projetos mais arrojados é o Downtown by Housi, um empreendimento inteligente com diversas facilidades e serviços, como lavanderia Omo, Locker iFood, Pet Place e adega compartilhada, além de soluções sustentáveis como bicicleta e veículo elétrico compartilhados. A entrega é prevista para 2027.


O edifício de 105 metros com vista para a cidade, o rio e o mar, foi projetado pelo arquiteto Manoel Doria. No total, são 33 andares com 14 apartamentos tipo estúdio por andar, em oito opções de plantas, além de 16 áreas de lazer que somam 1702 metros quadrados. Os imóveis tem preços de R$ 700 mil a até mais de R$ 1 milhão.

A Procave, responsável por emblemáticos edifícios nos endereços mais cobiçados de Balneário Camboriú e Itajaí, ultrapassa as fronteiras e aterrissa na capital com o Catarina Village, um projeto sustentável na Praia do Santinho, Norte da ilha. O condomínio terá apartamentos garden, com térreos e quintal, mais três pavimentos. Telhados verdes com sistema de captação de água da chuva e geração de energia fotovoltaica para áreas comuns e áreas de vegetação nativa complementam o projeto.

Brava é um mundo à parte

Na concorrida praia Brava, o Brava Beach Group ganha destaque no quesito bem morar com o complexo Brava Beach Internacional, condomínio referência no Brasil e exterior pela qualidade construtiva.

A construtora dá continuidade ao projeto com o pré-lançamento do Reserva Recife, com área construída de 47 mil m2 divididos em 102 apartamentos com tamanhos entre 215m2 e 350m2, além de coberturas e apartamentos diferenciados com até 700m2. A previsão de entrega é abril de 2027.

A Taroii Group é outra incorporadora que constrói imóveis que se tornaram um sonho de consumo para quem busca a qualidade de vida que uma das mais belas praias do Sul e as comodidades que um club resort de padrão internacional e exclusivo oferece. Exemplo de toda essa expertise é o Bravíssima Private Residence, que fica no quase intocado canto Norte da Praia Brava e tem coberturas com preços que ultrapassam a marca dos R$ 50 milhões. Além do padrão Triple A, o empreendimento tem pegada sustentável, o que é outro dos seus diferenciais.

A construtora CK também ingressou no concorrido e exigente mercado da Praia Brava com três empreendimentos no conceito home club, em fase de construção: o Artefacto Towers by CK, o Habitah Praia Brava e o Duo Praia Brava. Os projetos são assinados por arquitetos premiados internacionalmente e aliam conceito e design à sofisticação e qualidade construtiva. A incorporadora acumula mais de 200 mil m2 construídos e 11 obras entregues entre Itajaí, Navegantes e Balneário Camboriú.

Penha e Piçarras ganham destaque

O impulso da construção em BC, Itapema e Itajaí também reflete em cidades vizinhas como Navegantes, Penha e Piçarras. Esses municípios têm prosperado cada um dentro de suas diferentes características, ganhando destaque na economia local e regional, mas com o fator comum da construção civil como protagonista, além dos setores tradicionais.

Os dados do PIB 2021, divulgados pelo IBGE, mostram que Penha passou a marca de R$ 1 bilhão de riquezas no período. O setor de serviços foi o que mais movimentou a economia, representando quase 80% do total. Balneário Piçarras, que já havia batido a marca em 2019, teve PIB de R$ 1,5 bilhão.

Nas duas cidades, a construtora Rôgga tem posição de destaque, com empreendimentos que geram empregos e renda e atraem investimentos e novos negócios. “Ao contribuir para impulsionar a economia local, agimos na transformação das cidades em lugares melhores para se viver e investir”, destaca o diretor comercial da empresa, Thales Silva.

No Litoral Norte, a construtora aposta fortemente no conceito de home resorts, oferecendo lazer o ano inteiro com diversos empreendimentos lançados desde o pioneiro Nautilus Home Club, em Penha, e o Bali Beach Home Club, em Piçarras. Entre os mais recentes lançamentos está o Belvedere Beach House, em Piçarras, num projeto de alto padrão pra atender a demanda aquecida do mercado.

O empreendimento terá duas torres residenciais de frente para o mar, com 14 andares cada, somando 68 apartamentos, com área a partir de 211 metros quadrados. As áreas de lazer vão desde piscina com borda infinita até mirante com lareira. O VGV soma R$ 390 milhões. Em Piçarras, a empresa tem sete projetos em obras. Em Penha, são outros quatro em construção.




Comentários:

Somente usuários cadastrados podem postar comentários.

Clique aqui para fazer o seu cadastro.

Se você já é cadastrado, faça login para comentar.

Entre em contato com a redação ❯
WhatsAPP DIARINHO

Envie seu recado

Através deste formuário, você pode entrar em contato com a redação do DIARINHO.

×






3.238.121.7

Últimas notícias

 Profomento tem diferencial no atendimento em Itajaí

ITAJAÍ

Profomento tem diferencial no atendimento em Itajaí

Brusque visita a Chapecoense em confronto direto

Série B

Brusque visita a Chapecoense em confronto direto

Polícia Civil recebe mais de R$ 1,5 milhão em fuzis israelenses

SANTA CATARINA

Polícia Civil recebe mais de R$ 1,5 milhão em fuzis israelenses

Ator de “Alf, o ETeimoso”, Benji Gregory, morre aos 46 anos

DESPEDIDA

Ator de “Alf, o ETeimoso”, Benji Gregory, morre aos 46 anos

Defesa Civil alerta para muita chuva, risco de alagamentos e frio

FIM DE SEMANA

Defesa Civil alerta para muita chuva, risco de alagamentos e frio

Finais da Eurocopa e da Copa América rolam no domingo

Futebol internacional

Finais da Eurocopa e da Copa América rolam no domingo

Atriz Shelley Duvall morre aos 75 anos 

ADEUS

Atriz Shelley Duvall morre aos 75 anos 

Brasileira morre durante combate a incêndio nos Estados Unidos

HEROÍNA

Brasileira morre durante combate a incêndio nos Estados Unidos

Mulheres são agredidas pelo marido e pelo irmão em Itajaí

VIOLÊNCIA

Mulheres são agredidas pelo marido e pelo irmão em Itajaí

Acidente entre moto e carro na BR 101 causa filas de 7km em Itajaí

TRÂNSITO

Acidente entre moto e carro na BR 101 causa filas de 7km em Itajaí



Colunistas

Juliana Pavan homenageia CH

JotaCê

Juliana Pavan homenageia CH

Coluna Esplanada

Paper no rolo

Saudade: um olhar da psicologia do luto

Ideal Mente

Saudade: um olhar da psicologia do luto

Registro aéreo

Foto do Dia

Registro aéreo

Tema: pedir aumento de salário, dicas para um assunto delicado

Mundo Corporativo

Tema: pedir aumento de salário, dicas para um assunto delicado

Família Bellini em festa

Gente & Notícia

Família Bellini em festa

Entraram pra história

Show de Bola

Entraram pra história

Aposentadoria por redução da capacidade para o trabalho

Direito na mão

Aposentadoria por redução da capacidade para o trabalho

Coluna Exitus na Política

A socidedade no corpo humano [6]

Falas do pastor, CNHs free e morte de professora bombaram nas redes

Na Rede

Falas do pastor, CNHs free e morte de professora bombaram nas redes

Viva a Marina

Coluna do Ton

Viva a Marina

Vento terral ou “rapa-canela”: o frio em Itajaí

Coluna Fato&Comentário

Vento terral ou “rapa-canela”: o frio em Itajaí

Fundos imobiliários: oportunidades em fundos de tijolo e de papel

Diário do Investidor

Fundos imobiliários: oportunidades em fundos de tijolo e de papel

Tati Cechinel e a filha Yasmin

Jackie Rosa

Tati Cechinel e a filha Yasmin

Histórias que eu conto

Colégio Catarinense 7 – final

Luta por direitos

Via Streaming

Luta por direitos

Artigos

Nos 164 anos de Itajaí, as pontes são para o futuro



TV DIARINHO


🥹✅ Prefeito e servidoras de Penha choram ao conseguir liberação para obras do parque linear. As obras ...





Especiais

Governo apreende 50 antenas Starlink em garimpos ilegais na terra Yanomami

Elon Musk

Governo apreende 50 antenas Starlink em garimpos ilegais na terra Yanomami

Após “PL do Estupro”, políticos bolsonaristas têm novos projetos que ameaçam aborto legal

LEGISLATIVO

Após “PL do Estupro”, políticos bolsonaristas têm novos projetos que ameaçam aborto legal

Urupema: destino do papagaio-charão e de milhares de turistas que querem inverno de verdade

NA ESTRADA

Urupema: destino do papagaio-charão e de milhares de turistas que querem inverno de verdade

 Marcha para Jesus se tornou um terreno político em disputa

BRASIL

Marcha para Jesus se tornou um terreno político em disputa

Confira 10 dicas para curtir Itajaí no feriado

15 de junho

Confira 10 dicas para curtir Itajaí no feriado



Blogs

Venceu

Blog do JC

Venceu

Bate-Papo sobre Esporte & Sustentabilidade

A bordo do esporte

Bate-Papo sobre Esporte & Sustentabilidade

Arquiteta Jordana Battisti, de Balneário Camboriú, apresenta o Café Bistrô Chá da Alice na CASACOR/SC - Itapema

Blog do Ton

Arquiteta Jordana Battisti, de Balneário Camboriú, apresenta o Café Bistrô Chá da Alice na CASACOR/SC - Itapema

Jojo e Gaultier juntinhos

Blog da Jackie

Jojo e Gaultier juntinhos

Gerenciamento do Envelhecimento

Blog da Ale Francoise

Gerenciamento do Envelhecimento

Warung reabre famoso pistão, destruído por incêndio, com Vintage Culture em março

Gente & Notícia

Warung reabre famoso pistão, destruído por incêndio, com Vintage Culture em março

Como parcelar o IPVA de forma rápida e segura

Blog Doutor Multas

Como parcelar o IPVA de forma rápida e segura

Pirâmides Sagradas - Grão Pará SC I

Blog Clique Diário

Pirâmides Sagradas - Grão Pará SC I

Grupo Risco circula repertório pelo interior do Estado

Bastidores

Grupo Risco circula repertório pelo interior do Estado



Entrevistão

"Nós já éramos PL antes do Bolsonaro entrar no PL. Nós não somos aproveitadores que entramos agora”

Carlos Humberto

"Nós já éramos PL antes do Bolsonaro entrar no PL. Nós não somos aproveitadores que entramos agora”

"O prefeito foi sete vezes a Dubai, em um ano, mas não se tem notícia de ter se reunido em um bairro de Balneário Camboriú”

Claudir Maciel

"O prefeito foi sete vezes a Dubai, em um ano, mas não se tem notícia de ter se reunido em um bairro de Balneário Camboriú”

"Eu digo que Camboriú não é uma bola para sair chutando. Muito menos cemitério de elefantes"

John Lenon Teodoro

"Eu digo que Camboriú não é uma bola para sair chutando. Muito menos cemitério de elefantes"

"Houve um racha de parte do União Brasil com parte do MDB”

Márcio Dedé

"Houve um racha de parte do União Brasil com parte do MDB”



Hoje nas bancas

Capa de hoje
Folheie o jornal aqui ❯








Newsletter

Cadastre-se aqui para receber notícias do DIARINHO por e-mail

Jornal Diarinho© 2024 - Todos os direitos reservados.
Mantido por Hoje.App Marketing e Inovação