Navegantes vai ganhar um reforço importante no setor logístico. O Navepark, condomínio empresarial às margens da BR 101, anunciou a segunda fase de expansão do complexo. A nova etapa, chamada de Nave2, prevê a construção de mais 53 galpões, um mall corporativo e diversas áreas de uso comum para atender empresas de diferentes setores.

O investimento total está estimado em R$ 2,2 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV). A previsão é a criação de cerca de seis mil empregos diretos e indiretos, com impacto econômico equivalente a 1% do Produto Interno Bruto (PIB) de Santa Catarina, segundo estimativas da empresa responsável pelo empreendimento.

A área reservada para o novo módulo tem quase 280 mil metros quadrados e fica perto do entroncamento da BR 101 com a BR 470, com fácil acesso aos portos de Navegantes e Itajaí, e ao aeroporto internacional. A localização estratégica é um dos atrativos para operadores logísticos e investidores.

Modelo compartilhado

Segundo o CEO da ABC Embralot, Thiago Cabral, empresa responsável pelo projeto, o diferencial do Navepark é o modelo de condomínio multissetorial com estrutura compartilhada, que ajuda a reduzir os custos operacionais para as empresas instaladas.

“Em vez de cada empresa investir de forma isolada em segurança, manutenção ou alimentação, aqui tudo é centralizado. Isso permite uma redução significativa nos gastos mensais com operação”, explica Thiago. Ele afirma que o formato traz mais competitividade e dá ao empresário a possibilidade de concentrar esforços no próprio negócio. “Nosso modelo é pensado para entregar eficiência e simplificar a rotina de quem opera aqui”, destaca.

Mall corporativo, galpões e áreas de apoio

O projeto inclui galpões com até 15 metros de pé-direito, o que favorece a verticalização do armazenamento. Também estão previstos restaurante, ambulatório, centro de convenções, balança rodoviária, usina solar, heliponto homologado e um bosque preservado com 60 mil metros quadrados de Mata Atlântica.

Outra novidade será o mall corporativo, com 41 unidades comerciais e empresariais distribuídas em mais de 4,5 mil metros quadrados de área construída, incluindo lojas, escritórios, salas de coworking e estacionamento com mais de 150 vagas.

Demanda logística cresce em Santa Catarina

O empreendimento acompanha a tendência de crescimento do setor logístico em Santa Catarina. Um estudo da Brain Inteligência Estratégica aponta que a disponibilidade de galpões no estado está em 5%, metade da média nacional, o que indica alta demanda por espaços com infraestrutura de qualidade.

Além da localização estratégica, Navegantes também oferece vantagens fiscais. A cidade tem uma das menores alíquotas de ISS do país (2%) e, junto com o restante do estado, é beneficiada pelo Tratamento Tributário Diferenciado (TTD), que reduz o ICMS para operações comerciais e industriais.

Outro fator que fortalece a vocação logística da região é o crescimento populacional acima da média estadual e nacional. Navegantes apresenta taxa de crescimento anual de 2,8%, contra 1,6% de Santa Catarina e 0,5% do Brasil, segundo dados do IBGE.

A segunda fase do Navepark tem lançamento previsto entre julho e agosto de 2025, com entrega das obras até março de 2027. A expectativa da empresa é comercializar ao menos metade das unidades já no lançamento.