Impulsionada pela crescente valorização imobiliária, atrativos naturais e apelo turístico, Penha vive um momento de efervescência no setor da construção civil, especialmente no segmento de alto padrão. Com imóveis chegando a R$ 16 mil por metro quadrado e valorização anual que pode variar de 15% a 25%, o município passou a atrair grandes incorporadoras e investidores exigentes.
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A ascensão ganhou força a partir de 2019, quando o mercado imobiliário local começou a despontar diante da saturação de cidades vizinhas. A pandemia acelerou esse processo, transformando ...
A ascensão ganhou força a partir de 2019, quando o mercado imobiliário local começou a despontar diante da saturação de cidades vizinhas. A pandemia acelerou esse processo, transformando segundas residências em moradias permanentes e elevando o padrão dos empreendimentos. “Esse movimento foi decisivo para consolidar Penha no mapa das cidades com alto potencial de crescimento urbano e valorização imobiliária”, destaca Paulo Obenaus, presidente do Núcleo de Penha e Balneário Piçarras do Sinduscon da Foz do Rio Itajaí.
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Para Rafael Reis, secretário de Governo, o investimento de grandes construtoras não só ampliou a oferta de imóveis sofisticados, como também modernizou a infraestrutura urbana e reconfigurou o perfil da cidade. “Penha agora é vista como destino para viver com qualidade, com infraestrutura à altura do seu potencial turístico e econômico.”
O Sinduscon estima que, nos últimos 10 anos, o crescimento do setor na cidade tenha sido de 400% a 500%. Em 2023, 16 novos empreendimentos foram lançados e os projetos aprovados somaram mais de 366 mil metros quadrados — um salto em relação aos 270 mil m² do ano anterior. No exercício de 2025 já foram aprovados 79,54 mil m² e mais 231,19 mil m² estão em análise. A cidade figura hoje entre as 15 do estado com maior número de lançamentos imobiliários, segundo a plataforma GeoBrain.
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A Rôgga Empreendimentos foi uma das pioneiras na transformação urbana da cidade. Em 2009, lançou o Nautilus Home Club, um condomínio de alto padrão com foco em lazer e segurança. Desde então, tem ampliado seu portfólio com produtos premium. Um dos destaques é o Landscape Home Club, primeiro empreendimento temático da América do Sul inspirado no Beto Carrero World — um sucesso de vendas que reforça a aposta da empresa na região. “Penha é um dos nossos mercados estratégicos. Temos um banco de terrenos com potencial de R$ 8,5 bilhões e um plano robusto de lançamentos nos próximos anos”, afirma Thales Silva, diretor comercial da Rôgga.
O investidor paulista Antônio Augusto Martini é um exemplo da confiança no mercado local. Ele adquiriu seu primeiro imóvel em Penha há cinco anos e, no ano passado, voltou a comprar unidades na planta. “Nenhuma aplicação financeira me dá o retorno que os imóveis em Penha oferecem”, afirma.
Apesar do otimismo, especialistas alertam para a importância do crescimento planejado. “É essencial que o poder público acompanhe esse ritmo com contrapartidas como mobilidade, serviços e preservação ambiental”, reforça Obenaus. Para garantir que o desenvolvimento urbano aconteça de forma sustentável, o município contratou o escritório de Jaime Lerner para elaborar um Masterplan que servirá de base para a revisão do Plano Diretor.
A secretária de Turismo, Susan Corrêa, vê essa iniciativa como um marco na história da cidade. “Estamos entrando em uma nova fase de transformação, assim como ocorreu há 33 anos com a chegada do Beto Carrero. Penha está pronta para crescer com qualidade e visão de futuro”.
