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Diário do Investidor

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Por EQI Investimentos - descubra@eqi.com.br

Qual a melhor forma de comprar um imóvel?


Qual a melhor forma de comprar um imóvel?

Por Allan Teixeira, head de gestão patrimonial da EQI Investimentos

Adquirir um bem de alto valor, como um imóvel, exige uma avaliação cuidadosa das diferentes opções disponíveis. As mais comuns estão: poupar mensalmente, realizar um financiamento ou optar por um consórcio.

A decisão final deve considerar o perfil financeiro do investidor, seu horizonte temporal e as condições do mercado. Vamos explorar essas possibilidades e conhecer as suas vantagens.

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Adquirir um bem de alto valor, como um imóvel, exige uma avaliação cuidadosa das diferentes opções disponíveis. As mais comuns estão: poupar mensalmente, realizar um financiamento ou optar por um consórcio.

A decisão final deve considerar o perfil financeiro do investidor, seu horizonte temporal e as condições do mercado. Vamos explorar essas possibilidades e conhecer as suas vantagens.

Poupar mensalmente

Guardar dinheiro para adquirir um imóvel à vista é uma das opções. Essa estratégia é indicada para quem prefere evitar dívidas e tem um horizonte de tempo mais longo. No entanto, há desafios, pois o valor do imóvel também vai crescendo no decorrer dos anos e não necessariamente a rentabilidade irá acompanhar, o que dependerá das condições de mercado e do perfil de risco do investidor.

Vale a pena usar a própria carteira de investimentos ou melhor tomar um crédito?

Se o custo efetivo total do crédito for menor que a rentabilidade líquida da sua carteira de investimentos, vale a pena adquirir um crédito. Por exemplo, se você consegue um financiamento com CET de 10% ao ano, e sua carteira de investimentos oferece um retorno de 12% ao ano, é mais vantajoso tomar o crédito e manter seus investimentos.

Financiamento

O banco empresta o valor necessário para a compra e o investidor paga esse montante em parcelas, com acréscimo de juros. As taxas de financiamento variam entre 10% e 12% ao ano, dependendo do perfil do cliente, valor financiado e o tipo de imóvel.

Os trâmites para a contratação incluem a análise de crédito, que verifica o histórico financeiro do comprador, capacidade de pagamento e a relação de comprometimento de renda. É importante manter uma boa pontuação de crédito e evitar dívidas elevadas. Além disso, existem custos adicionais, como o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e taxas cartoriais.

Consórcio

Grupos de pessoas que se unem para adquirir um bem comum, pagando parcelas mensais. A cada mês, um ou mais participantes são contemplados com a carta de crédito, seja por sorteio ou lance.

Uma das principais vantagens é a ausência de juros nas parcelas, mas existe uma taxa de administração que varia conforme a administradora. Para aproveitar melhor essa modalidade, o investidor deve entender como funcionam os lances. Em muitos casos, é possível antecipar a contemplação oferecendo um lance que pode ser parte do valor já pago ou um montante extra.

Fale com especialista

Independentemente da modalidade escolhida para adquirir um imóvel, o planejamento financeiro é fundamental. A EQI Investimentos possui um time de especialistas preparado para ajudar você a traçar a melhor estratégia, seja poupando, financiando ou optando pelo consórcio. Com o suporte adequado, é possível transformar sonhos em realidade de maneira eficiente e segura. Clique aqui e fale com a EQI!


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