Os apartamentos mais caros da região ficam em Itajaí e não em Balneário Camboriú. Entre 15 imóveis avaliados, cinco estão no Bravíssima Private Residence, um condomínio que abriga mansões e edifícios de luxo no Canto Norte da Praia Brava, em Itajaí. Em Balneário Camboriú, lidera a lista o edifício Costão da Barra, da Procave, no trecho Sul da avenida Atlântica.

Três imóveis do Bravíssima lideram a lista na região. O mais caro é uma cobertura com 800 metros quadrados de área privativa que custa R$ 51,3 milhões. Outras duas coberturas têm valores de R$ 42,6 milhões e R$ 40,5 milhões, respectivamente. Os apartamentos mais “baratos” aparecem na 5ª e 7ª posições, com valores de R$ 30,1 milhões (Bravíssima Garden) e R$ 23,3 milhões (Bravíssima apto. tipo).

Os imóveis do resort em Itajaí superam em preço a maioria dos apartamentos mais caros em Balneário Camboriú. A comparação leva em conta pesquisa da corretora de imóveis de luxo Marcele Machado, que listou os 10 imóveis mais valorizados de BC, que tem o metro quadrado mais caro do Brasil. O levantamento coloca a cobertura do Costão da Barra, de 740 m², como o imóvel mais caro de Balneário, com avaliação de R$ 33,4 milhões.

A valorização dos imóveis do Bravíssima está ligada às características e localização do empreendimento. O condomínio idealizado por Taroii Investment Group está dentro da maior Reserva Particular do Patrimônio Natural (RPPN) em área urbana de Santa Catarina, com 16 hectares, abrigando mansões e edifícios baixos, com apartamentos de 390 m² a 800 m². A área em meio à mata atlântica possui corredores para que a fauna possa transitar entre o mar e a montanha.

O empreendedor do Bravíssima, Carlos Trossini, diz que a responsabilidade socioambiental da empresa é compartilhada pelos clientes que também querem fazer sua parte, investindo e morando em áreas que serão eternamente preservadas, que usam energias limpas e que servem como exemplo de respeito à natureza para as crianças e jovens dessas famílias.

“Ao planejar um empreendimento em alguma área ambientalmente fragilizada, o nosso maior compromisso é corrigir coisas feitas no passado, recuperar e manter, sempre como Reserva Particular do Patrimônio Natural, um modelo bem-sucedido onde a terra é privada, mas o benefício é de todos”, destaca, lembrando que ainda há alguns terrenos e apartamentos disponíveis pra venda no Bravíssima.

Um dos apartamentos do condomínio hospedou a modelo Gisele Bündchen em dezembro de 2022. Recém-separada na época, ela curtiu as férias no local com os filhos Vivi e Benny, do casamento com o ex-jogador de futebol americano Tom Brady. Gisele aproveitou a vista, a piscina e as áreas verdes do resort, mas também caminhou no Canto Norte da Brava e o visitou o Canto do Morcego.

Valorização imobiliária

Desde abril do ano passado Balneário Camboriú ostenta o título de “metro quadrado mais caro do país”, à frente de São Paulo e Rio de Janeiro. Na última avaliação, conforme o índice FipeZap+, o valor do m² na cidade estava em R$ 11.876, acumulando alta de 4,26% no primeiro trimestre de 2023.

A valorização cresce também em Itapema, em 2º lugar do ranking, com alta de 5,55% no trimestre, sendo a maior variação nacional, e em Itajaí, na 7ª posição, com alta acumulada de 15,57% em 12 meses, e preço médio de R$ 9.556 o metro quadrado residencial.

“Os municípios vizinhos de Balneário Camboriú acabaram pegando carona nesta valorização”, observa a corretora de imóveis de luxo, Marcele Machado. Ela levantou os “Top 10” apartamentos mais caros em BC. Da lista, o “mais barato” custa R$ 8,4 milhões.