A agência do banco Santander na esquina da rua Manoel Vieira Garção com a Eurico Krobel, no centro de Itajaí, fechou as portas e está atendendo em local próximo, na rua 15 de Novembro número 70. O prédio que também abrigou por anos o banco Real será demolido, abrindo espaço para o Downtown, empreendimento com conceitos inovadores da construtora Lotisa.

A empresa comprou o terreno do Santander e outros três imóveis no entorno, que já foram demolidos. A área soma 220m², em frente à praça da Igrejinha da Imaculada Conceição. O projeto da Lotisa prevê para o endereço um edifício com espaços comerciais e residenciais compartilhados, que ajudará a revitalizar a região central.

A aquisição do terreno do Santander é fruto de uma parceria, sendo a primeira que o sistema bancário realiza com uma construtora no sul do país. As negociações pela área vinham desde 2021 e se concretizaram em junho deste ano, quando a aquisição, com recursos próprios, foi anunciada.

O empreendimento para o local prevê, além de unidades comerciais e residenciais, o compartilhamento de espaços e carros. O modelo segue tendência adotada nos centros de grandes cidades do país, com condições para se trabalhar em casa ou morar perto do trabalho e de fácil acesso a serviços e lazer.

A proposta do projeto já foi apresentada para o mercado. O Lotisa Downtown será um prédio de 33 andares com 350 apartamentos tipo estúdio (ou lofts) de até 51 metros quadrados e sistema de compartilhamento, com moradia por assinatura. O foco é na locação de curto e médio prazo, com o serviço ofertado por meio de uma plataforma 100% digital, criada pela startup Housi, parceira da construtora.

A empresa de tecnologia também vai gerir outros parceiros prestadores de serviços no empreendimento. São previstos espaços como piscina aquecida, lavanderia, mercado, academia, fireplace, skybar, salões gourmet e área de coworking, entre outros.

As obras do empreendimento devem começar neste ano, mas a construtora não informou a data prevista. O prazo de entrega é de 60 meses após o início da construção.

Sintonia com a revitalização da área central

O projeto leva em conta as mudanças na infraestrutura urbana na região central, como a revitalização da praça Vidal Ramos e da rua Pedro Ferreira, e a futura reurbanização do calçadão da Hercílio Luz.

O conceito das obras públicas trabalha com padrões urbanísticos que estimulam o compartilhamento de espaços e opções de serviços e lazer que fiquem perto de onde as pessoas moram.

As obras na praça e no entorno da igrejinha estão em andamento e devem ser entregues ainda neste ano. Já o projeto de revitalização da Hercílio Luz teve a licitação encerrada neste mês e deve ter obras anunciadas em breve. O consórcio Natinho – Alt venceu a disputa pelo contrato, com proposta de R$ 15,4 milhões.