Os dirigentes do setor da con­strução civil apontam algu­mas razões para o boom de vendas e aquecimento do mercado. Uma delas é que a pandemia impediu viagens internacion­ais e os brasileiros foram levados a fazer investimentos em território nacional.

Outro motivo é a opção de investimen­to mais vantajosa em um período em que os juros permaneceram baixos. “A de­manda por imóveis aumentou expressi­vamente em Balneário Camboriú durante a pandemia, especialmente a partir do se­gundo semestre de 2020. Creditamos esse movimento a alguns fatores. Entre eles, a questão do mercado imobiliário ser si­nônimo de investimento seguro, com va­ lorização constante e ascendente”, disse o presidente do Sinduscon de Balneário Camboriú e Camboriú, Nelson Nitz.

Apesar de fatores econômicos e sociais influenciarem várias regiões do país, o cenário da região é diferenciado, pontua Altevir Baron, da FG Empreendimentos. Para ele, são decisivas questões como IDH alto, segurança pública, infraestru­tura urbana, proximidade com aeropor­tos e com a BR-101.

“O mercado imobiliário representa uma preservação de capital, em especí­fico Balneário Camboriú, que tem uma valorização muito acima da média de outros mercados nacionais e figura hoje entre os três mais requisitados metros quadrados do Brasil”, disse.

Exigência e oportunidade

Todos os representantes do setor ouvidos pela reportagem são unânimes em reconhecer que o consumidor está mais exigente. O movimento resultou na qualificação e atração de novas construtoras, além de uma busca constante por melho­ria de projetos e de acabamento.

Segundo Carlos Trossini, da Taroii, muitos clientes são casais jovens, com filhos pequenos, que gostam de espaços ao ar livre e de praticar esportes.

“Existe um potencial de mercado muito grande. Esse pessoal não sentiu tanto a crise”, analisa Bruno de Andrade Pereira, do Sinduscon Foz do Rio Itajaí.

“No acumulado do ano estamos com valorização de 17,7%. [...] Para 2022, as perspectivas são positivas, e acreditamos que seguiremos com o setor aquecido”, afirma Nelson Nitz, do Sinduscon Camboriú e Balneário.