O bloco 19 da Univali tem um cheiro de pesquisa no ar. Quase colado ao morro da Cruz, por ali circulam alunos, professores e pesquisadores do Centro de Ciências Tecnológicas da Terra e do Mar (CTTMar) da Univali. A sala 112 é o quartel general do homem que ajudou a elaborar a Lei Complementar n° 94/2006, de 22 de dezembro de 2006, que é o atual plano diretor peixeiro. O geógrafo e oceanógrafo Marcus Polette, que também faz parte do conselho gestor representando a Univali, diz que é preciso saber que cidade – no futuro – as pessoas estão querendo, o que, segundo ele, ainda não acontece. “É preciso haver mais participação das pessoas, elas precisam realmente ser ouvidas”, aponta.

O microzoneamento é um processo muito técnico que, de acordo com Polette, tenta entender o território, as potencialidades de cada terreno, pra assim aproveitá-lo da melhor forma possível. “No macrozoneamento, que é o próprio Plano Diretor, você tem uma mancha urbana. Mas o microzoneamento vai te dizer qual a densidade, qual o gabarito, e é nessa parte que você tem a disputa de poder, com categorias como a construção civil”, expõe.

Mas Polette, doutor em gestão costeira, acredita que uma hora a construção civil vai desaparecer na city, pois existe um estoque de terrenos em Itajaí e num momento eles vão terminar. Questionado sobre o processo de elaboração da futura Lei de Macrozoneamento se dar, possivelmente, em ano eleitoral, o professor da Univali mostra receio com isso, dando uma franzidinha na testa.

Pra ele, as discussões podem ganhar uma conotação política muito forte e virarem um palanque de propostas dos candidatos, que muitas vezes podem ainda ser gestores ou vereadores. “O Plano Diretor não pode ser instrumento político. Por isso ele tem que ser construído pela sociedade. Tem que passar por várias audiências públicas, tanto o macro como o microzoneamento, além de haver toda uma convocação de entidades da sociedade civil”, avalia.