O Instituto do Meio Ambiente (IMA) concedeu a Licença Ambiental de Instalação (LAI) para a construção do edifício Triumph Tower, em Balneário Camboriú. O projeto com 140 andares, 233 apartamentos e 509 metros de altura será o prédio residencial mais alto do mundo, superando o posto atual do Central Park Tower, em Nova Iorque, nos Estados Unidos, que tem 472 metros de altura.

Com a licença, a construtora FG, que toca o projeto em parceria com a Havan, já pode iniciar as obras do empreendimento no terreno entre as avenidas Atlântica e Normando Tedesco, na Barra Sul, o que está previsto para novembro.

A empresa ainda aguarda o processo de incorporação, que permitirá o anúncio e vendas dos apartamentos. A central de vendas já está sendo construída no endereço do prédio.

A obra recebeu parecer favorável da Comissão Especial de Análise do Estudo de Impacto de Vizinhança ainda em abril.

O relatório apontou a necessidade de medidas de compensação durante a construção do prédio a fim de minimizar os impactos da obra, bem como adequações técnicas no projeto. As ações estão sendo feitas pela empresa e ainda passarão por uma análise final da Secretaria de Planejamento.

A construtora FG e a Havan precisarão pagar ao município cerca de R$ 3,1 milhões de contrapartida pela redução dos impactos de vizinhança. Também é previsto o pagamento da outorga onerosa, cujo valor ainda será calculado, referente aos índices de potencial construtivo e de uso e ocupação do solo.

Em Balneário Camboriú, o plano diretor não limita a altura dos prédios na avenida Atlântica, onde estão os maiores arranha-céus das Américas.

Os detalhes e o cronograma de construção do Triumph Tower ainda serão divulgados pela construtora no lançamento oficial do projeto. Em número de andares, o edifício poderá ser o segundo maior do planeta, atrás apenas do Burj Khalifa, em Dubai, nos Emirados Árabes, com 163 andares e 828 metros.

Além das unidades habitacionais – serão dois apartamentos por andar – o novo gigante de Balneário terá 842 vagas de garagem, das quais 126 deverão ser públicas, atendendo à exigência da legislação. A área construída prevê também espaços para exposições, eventos, lazer e entretenimento, incluindo uma pista de kart elétrico.

Os valores dos imóveis serão anunciados a partir da liberação da incorporação do empreendimento. A estimativa do chamado Valor Geral de Vendas (VGV), que soma o preço de todas as unidades, é de mais de R$ 3,5 bilhões.

Só o triplex na cobertura tem previsão de custar mais de R$ 45 milhões, conforme estimativa do mercado. No Central Park Tower, que hoje detém o título de maior residencial do mundo, um apartamento custa R$ 330 milhões, segundo a revista Forbes.